Domus immobiliare Brindisi

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LA DOMUS IMMOBILIARE INFORMA CHE DA OGGI E' POSSIBILE REGISTRARE I CONTRATTI DI LOCAZIONE C/O LA NS. SEDE.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI

Annunci immobiliari, dal 2012 obbligatorio indicare la classe energetica degli edifici Il primo gennaio entra in vigore la norma che impone l'indicazione della classe energetica e dell'indice di prestazione energetica degli edifici negli annunci di vendita e locazione pubblicati da agenzie e giornali. Previste multe tra i 3.000 e i 5.000 euro per chi trasgredisce Dal 1 gennaio 2012 sarà obbligatorio indicare la classe energetica degli edifici negli annunci di vendita e di locazione degli immobili affissi dalle agenzie o pubblicati su giornali e riviste. Lo prevede l'articolo 6, comma 2-quater del decreto legislativo n. 192/2005, introdotto l'anno scorso con l'approvazione del “decreto Romani” sulle rinnovabili, che in questo modo recepisce la normativa europea in materia di efficienza energetica degli edifici. Chi non rispetterà l'obbligo rischia una sanzione compresa tra i 3.000 e i 5.000 euro per ogni singolo annuncio irregolare. L'informazione da inserire nei manifestini o nelle inserzioni pubblicitarie comprende anche l'indice di prestazione energetica riportato nel cosiddetto Ace, l'Attestato di certificazione energetica che dal primo luglio 2009 è obbligatorio iper tutti gli edifici di nuova costruzione e nel caso di compravendita di immobili (articolo 6 del D.Lgs. 192/2005). In caso di annunci di locazione, la nuova disposizione si applica solo agli edifici e alle unità immobiliari già dotate di attestato di certificazione energetica, mentre non sarà obbligatorio redigere appositamente l’atto nel caso in cui l’edificio da affittare ne sia ancora sprovvisto. La nuova regola permetterà ai potenziali acquirenti o locatari di conoscere immediatamente la prestazione energetica dell'immobile a cui sono interessati

VOLUMI COMPRAVENDITE IN SALITA

21 maggio 2010 Compravendite 1° trimestre tornano a salire ma volumi +15% sul 2008 (ASCA) - Il mercato immobiliare torna a crescere dopo 4* trimestri consecutivi negativi. Nel primo trimestre, il volume di compravendite complessivo e' stato di 309.947 transazioni (NTN), con incremento del 3,4% rispetto al primo trimestre 2009 (tasso tendenziale annuo). E' quanto emerge dalla nota trimestrale, a cura dell'Osservatorio del mercato immobiliare, diffusa dall'Agenzia del Territorio. Nonostante questi progressi, il volume di compravendite resta inferiore del 15% rispetto a quello di due anni fa. Gli andamenti si differenziano sensibilmente per i diversi settori. In particolare, andamenti positivi si registrano per il 'residenziale' (+4,2%), le 'pertinenze' che annoverano posti auto e magazzini (+5,6%) e per le tipologie conteggiate in 'altro' (+5,6%). Appare, invece, ancora in difficolta' il mercato non residenziale. Il settore commerciale e quello produttivo, con, rispettivamente, -0,6% e -0,2%, risultano oramai alla fine del ciclo negativo assumendo valori tendenziali di sostanziale stazionarieta'. Il mercato del terziario registra una variazione negativa piu' consistente (-1,3%), che, sebbene modesta, segnala una perdurante incertezza negli andamenti altalenanti che hanno contraddistinto il mercato di questo segmento immobiliare del settore nel corso del 2009.

INVERSIONE COMPRAVENDITE

21 maggio 2010 Casa: inversione compravendite, nel trimestre +3,4% Per la prima volta dal 2007 il mercato immobiliare segna un'inversione di tendenza rispetto al ciclo negativo degli ultimi tre anni: le compravendite nel primo trimestre del 2010 sono cresciute del 3,4%, rispetto al primo trimestre del 2009. Andamenti positivi per il residenziale e le 'le pertinenze' (posti auto e magazzini), ancora frenato il settore non residenziale.

GLI AFFITTI BATTONO I TITOLI DI STATO

INVESTIRE IN CASE RENDE PIU' DI PRIMA.

L'affitto batte i titoli di stato. Nell'ultimo triennio il calo dei prezzi delle case e la sostanziale tenuta media dei canoni

hanno fatto salire la redditività degli affitti mediamente dell' 8/10 %.

Si ricevono quindi dei guadagni netti che variano dal 3 al 5%.

Fonte REPUBBLICA 13/03/2010

PREZZI STABILI

Nel quarto trimestre del 2009 si consolidano i segnali di stabilizzazione del mercato immobiliare. Lo rileva la Banca d'Italia. Nel consueto sondaggio (condotto con Tecnoborsa) le agenzie immobiliari segnalano un parziale recupero del numero di compravendite, una riduzione del volume di incarichi a vendere rimasti inevasi e una sostanziale stazionarieta' delle quotazioni, in particolare con riferimento alle attese per il trimestre in corso. Gli operatori manifestano inoltre un miglioramento nelle prospettive del proprio mercato di riferimento, in misura piu' accentuata sugli orizzonti piu' distanti.

Fonte BANKITALIA MARZO 2010

MERCATO IMMOBILIARE

Il mercato immobiliare è andato stabilizzandosi alla fine del 2009. Un sondaggio della Banca d'Italia sul mercato delle abitazioniin Italia, fatto presso gli operatori del settore, rileva segnali di miglioramento. Le agenzie segnalano un parziale recupero del numero di compravendite, una riduzione del volume di incarichi a vendere rimasti inevasi e una sostanziale stazionarietà delle quotazioni. Secondo quanto rilevato da palazzo Koch, c'è una decisa "flessione di coloro che riportano in calo" delle quotazioni degli immobili, "in particolare con riferimento alle attese per il trimestre in corso".

Fonte Avvenire 07/03/2010

NUOVA SEDE

SI AVVISA LA GENTILE CLIENTELA CHE DALLA META' DEL MESE DI OTTOBRE 2009, LA DOMUS IMMOBILIARE TRASFERIRA' LA PROPRIA SEDE IN VIA NUMA POMPILIO N. 69 RIONE COMMENDA.

OBBLIGHI DEL MEDIATORE

Non spetta all'agenzia verificare se l'immobile in vendita è viziato o meno da una ipoteca. Non solo. Anche se la trattativa non va a buon fine, l'opera di mediazione deve essere comunque pagata da chi ha firmato il mandato a vendere. La Cassazione - n. 15926/09 dello scorso 7 Luglio - ha così confermato che NON RIENTRA NELLA COMUNE ORDINARIA DILIGENZA, alla quale il mediatore deve attenersi, lo svolgimento di particolari indagini tecnico-giuridici. Nell'intermediazione in compravendita, infatti, non è compreso l'obbligo di accertare, sui registri immobiliari, la libertà dell'immobile da iscrizioni ipotecarie. A meno che il venditore non abbia esplicitamente richiesto tale adempimento, mettendolo nero su bianco, nel contratto atipulato. Fonte IL SOLE 24 ORE 20/07/2009

Registrazione contratti locazione on-line

Il contratto di affitto via internet lanciato a inizio anno ha successo. Secondo le Entrate, nei primi 6 mesi, il fisco ha ricevuto via web più di 800.000 documenti per le registrazioni dei contratti di locazione. L'agenzia dà il dato presentando le istruzioni sulle locazioni via web con lo slogan " Solo un click per registrare il contratto e niente file allo sportello". Fonte IL SOLE 24 ORE 19 LUGLIO 2009

Certificazione energetica

Tutti gli immobili dovranno essere dotati dell'attestato di certificazione energetica a partire dal prossimo 1 Luglio 2009. Fin quando non entreranno in vigore le linee guida nazionali, tuttavia, l'attestato sarà sostituito a tutti gli effetti dall'attestato di qualificazione energetica (Aqe) cioè il documento redatto e asseverato da un professionista abilitato nel quale vengono indicato i fabbisogni di energia (e quindi la relativa classe di appartenenza) dell'edificio o della unità abitativa. E' questa l'interpretazione fornita dallo studio 334-2009/C del Consiglio Nazionale del Notariato, approvato dalla Commissione studi civilistici lo scorso 16 Giugno 2009 .La ricerca interviene sulla disciplina energetica degli edifici, regolata dal dlgs n. 192/2005, che ha recepito la direttiva 2002/91/Ce, e successivamente modifcata dal dlgs n. 311/2006 e dal dl n. 112/2008. Quest'ultimo , in particolare, ha abbrogato l'obbligo di allegare l'attestato di qualificazione energetica agli atti di compravendita. Tuttavia, precisa lo studio, fermo restando la possibilità di vendere l'immobile anche se non dotato di tale certificazione, sarà compito del Notaio informare le parti circa gli obblighi di dotazione dell'attestato degli edifici compravenduti. L'obbligo di dotare l'immobile di tale certificazione è della parte venditrice. Le parti tuttavia possono convenire di spostare tale onere in campo alla parte acquirente.

Fonte ITALIA OGGI 25 Giugno 2009

IL MATTONE PUGLIESE REGGE NONOSTANTE LA CRISI

Crolla l'euribor e i risparmiatori pugliesi tornano a rifugiarsi nel Mattone. Gli ultimi dati regional sono incoraggianti. E' quanto è emerso dal VII Convegno Regionale della FIAIP Puglia tenutosi a Bari il 22 Giugno. Il mercato attuale possiede ancora delle criticità come l'allungamento della durata della trattativa e un maggior divario tra domanda e offerta. Il mattone regge in particolare nelle zone turistiche come Gargano, Valle d'itria e Salento.

Fonte Gazzetta del Mezzogiorno del 24/0672009

SCONTO PRIMA CASA PER CHI RADDOPPIA

Casa più spaziosa grazie anche alle agevolazioni fiscali. Con la risoluzione 142/E l'Agenza delle Entrate ha chiarito che è possibile acquistare un immobile adiacente all'abitazione principale usufruendo delle agevolazioni prima casa a patto che gli alloggi accorpati vadano a costituire un'abitazione unica e non di lusso.

Fonte Milano Finanza del 05/06/2009

COMPRAVENDITE IN CALO NEL NON RESIDENZIALE

Uno studio dell'Agenzia del territorio ha rilevato che per il settore immobiliare non residenziale è stato registrato nel 2008 una diminuzione dell Compravendite del 12,8% (con punte massime per gli Uffici -15%).

I prezzi invece hanno tenuto, anzi hanno registrato un leggero aumento del 2,6 % per gli Uffici e Capannoni industriali e del 3,1 % per i Negozi.

Fonte IL SOLE 24 ORE del 05/06/2009

CASE VACANZE

L'acquisto della casa al mare sembra non passare mai di moda. Le mete pù gettonate sono la Puglia ( il Gargano + 17% e il Salento + 13%), e la Sicilia (da + 9% a + 11%). Calano invece Liguria (- 5 %) e Sardegna (- 4 % in Costa Smeralda). Fonte IMMOBILIARE.IT

Aumento detrazione sui mutui

Sale la detrazione IRPEF sugli interessi passivi dei Mutui immobiliari che passa da un limite massimo di € 3.615 a € 4.000

Nuovo sito internet

03/06/2009 E' on line il nuovo sito internet dell'agenzia "DOMUS IMMOBILIARE"

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Da Luglio 2010 è obbligatoria la certificazione energetica per chi vuole VENDERE o AFFITTARE PER TUTTI COLORO CHE CI AFFIDERANNO LA VENDITA DEL PROPRIO IMMOBILE IL CERTIFICATO SARA' GRATUITO !!!

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DOVE C'E' DOMUS...C'E' CASA

PROFESSIONALITA', COMPETENZA e RISERVATEZZA, sono da sempre la caratteristiche fondamentali della DOMUS IMMOBILIARE d Brindisi.

Un costante aggiornamento del personale unito a una mirata politica diretta a soddisfare tutte le esigenze della ns. clientela ci ha permesso nel corso degli anni di far diventare la DOMUS Immobiliare, una delle più importanti realtà di Brindisi.

Nell'ultimo periodo l'agenzia ha aderito alla piattaforma immobiliare REPLAT, intuendone da subito le grosse potenzialità presenti ma soprattutto future.

In un periodo in cui il mercato immobiliare è caratterizzato da una clientela sempre più preparata ed esigente, la DOMUS Immobiliare unisce la sua esperienza e professionalità con REPLAT a cui aderiscono oltre 1.400 Agenzie immobiliari sul territorio nazionalee internazionale, con un portafoglio di circa 45.000 immobili in vendita/locazione.

Contattare la DOMUS Immobiliare per ricercare o proporre un immobile sarà come contattare contemporaneamente tutte queste agenzie, con il vantaggio di avere un solo Agente Immobiliare (IL TUO) come interlocutore.

Il Titolare dello studio è il geometra Danilo Ingrosso
Diplomatosi nel 1985, in seguito ha preso la relativa abilitazione.

Dopo vari anni di esperienza nel settore, nel 1999, si è iscritto al Ruolo di Agenti Immobiliari c/o C.C.I.A.A. di Brindisi al N.623. In seguito ha ottenuto l'iscrizione all' U.I.C. ( Ufficio Italiano dei Cambi), nell'albo dei mediatori creditizi al N. 19249

Il servizio di segreteria gestisce la clientela con gentilezza e riservatezza.

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